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酒店翻新周期的影响因素有哪些

日期:2019-05-09 浏览:116次 编辑:凯英纺织品 来源:凯英酒店布草
  大家都知道酒店都是有使用寿命的,只是不同的酒店使用年限不同,酒店翻新时间年限也不同。酒店选择翻新装修设计,说明当前酒店运营已经不能满足盈利需求,或者说不能满足市场需求,所以才选择酒店翻新装修设计。
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  影响一所酒店多少年要翻新的因素有:酒店星级、酒店主题、酒店体量(酒店规模)、酒店市场、经济发展。

  其实这其中有很多因素都是相辅相成的,比如酒店星级和酒店体量,一所大规模的酒店改造翻新的周期必然较长,同样一所4、5星级酒店改造翻新的时间周期必然也很长,翻新周期20-50年不等。

  对于一家小型酒店,影响其翻新时间周期的因素有:经济发展、市场容量、经营性质。我们都知道,宾馆在7、8十年代的经济革命过后,不得不向更具服务化、便捷化、舒适化的酒店转型,转型就必然要面对改造翻新。

  而改革后的酒店有部分发展为主题酒店,但由于主题酒店的经营性质,决定了主题酒店的市场年限。在酒店模式中,主题酒店是最容易成为那个改建翻新的对象,有的周期短到5、6年,时间周期长一点的能达到10几年。

  当然还有一部分的酒店翻新,只是换家具、换地毯之类的,只要硬件设施足够过硬,就不怕后面经营容易出问题。所以一家酒店在建造之初就要注重酒店装修设计,这样既能满足市场需求,又能延长酒店翻新周期。

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